Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 21

2411ML Bodegraven

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.388
+2,4%
[ € 479.061 – € 609.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.885[ € 502.441 – € 555.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.345[ € 532.085 – € 588.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.388 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.80512 maanden +2,4%
€ -7.78912 mnd vs. NL -1,5%
Vossestaart 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.388 voor Vossestaart 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.388.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 21
€ 560.345[ € 532.085 – € 588.093 ]
Verkoper houdt over€ 552.931−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.702+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 21
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 528.885[ € 502.441 – € 555.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 21 adviseren wij in een bod van € 560.345, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.885 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.345+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 21 zal in bij een vraagprijs van € 528.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 21 in Bodegraven bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 544.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.388
Verwachte verkoopprijs€ 560.345
Verwachte vraagprijs€ 528.885
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.388 ligt Vossestaart 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 21 in Bodegraven.

Wat is Vossestaart 21 in Bodegraven waard?
Vossestaart 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.388 (bandbreedte € 479.061 – € 609.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 528.885 (bandbreedte € 502.441 – € 555.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 21 in Bodegraven?
Voor Vossestaart 21 adviseren wij een bod van € 560.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 21 in Bodegraven bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 21 ligt rond € 544.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 21?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).