Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 17

2411MN Bodegraven

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.147
+2,4%
[ € 586.209 – € 746.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.653[ € 618.120 – € 683.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.010[ € 647.790 – € 715.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.147 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.66912 maanden +2,4%
€ -9.53112 mnd vs. NL -1,5%
Watermunt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.147 voor Watermunt 17 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 17 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.147.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 17
€ 682.010[ € 647.790 – € 715.979 ]
Verkoper houdt over€ 673.258−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.800+€ 15.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 17 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 17
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 650.653[ € 618.120 – € 683.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 17 adviseren wij in een bod van € 682.010, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.653 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.010+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.111+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 17 zal in bij een vraagprijs van € 650.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 17 in Bodegraven bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 666.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.147
Verwachte verkoopprijs€ 682.010
Verwachte vraagprijs€ 650.653
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.147 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 17 in Bodegraven.

Wat is Watermunt 17 in Bodegraven waard?
Watermunt 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.147 (bandbreedte € 586.209 – € 746.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 17 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 17 in Bodegraven is in oktober 2026 € 650.653 (bandbreedte € 618.120 – € 683.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 17 in Bodegraven?
Voor Watermunt 17 adviseren wij een bod van € 682.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 17 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 17 in Bodegraven bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 17 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 17 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 17 ligt rond € 666.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 17?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).