Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 27

2411MN Bodegraven

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.207
+2,4%
[ € 646.982 – € 823.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.054[ € 682.151 – € 753.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.769[ € 714.894 – € 790.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 27 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.207 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.29412 maanden +2,4%
€ -10.51912 mnd vs. NL -1,5%
Watermunt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.207 voor Watermunt 27 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 27 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.207.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 27
€ 752.769[ € 714.894 – € 790.147 ]
Verkoper houdt over€ 743.239−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.974+€ 17.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 27 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 27
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 718.054[ € 682.151 – € 753.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 27 adviseren wij in een bod van € 752.769, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.054 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.207+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.769+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 27 zal in bij een vraagprijs van € 718.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 27 in Bodegraven bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 735.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.207
Verwachte verkoopprijs€ 752.769
Verwachte vraagprijs€ 718.054
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Italiëweg 31, 2411NR Bodegraven
Italiëweg 31
1980 · 199 m²
€ 276.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.207 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 27 in Bodegraven.

Wat is Watermunt 27 in Bodegraven waard?
Watermunt 27 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.207 (bandbreedte € 646.982 – € 823.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 27 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 27 in Bodegraven is in oktober 2026 € 718.054 (bandbreedte € 682.151 – € 753.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 27 in Bodegraven?
Voor Watermunt 27 adviseren wij een bod van € 752.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 27 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 27 in Bodegraven bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 27 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 27 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 27 ligt rond € 735.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 27?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).