Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 11

2411MP Bodegraven

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.414
+1,7%
[ € 697.324 – € 887.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.851[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 11 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 792.414 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,2%
+€ 13.56912 maanden +1,7%
€ -13.94012 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.414 voor Zwanebloem 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.851. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 792.414.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 11
€ 809.851[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 799.693−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.198+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.693

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 11 in Bodegraven staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 11
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 11 adviseren wij in een bod van € 809.851, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.851+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.344+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 11 in Bodegraven bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 792.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.414
Verwachte verkoopprijs€ 809.851
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 709.115
Straatbeeld van Italiëweg 31, 2411NR Bodegraven
Italiëweg 31
1980 · 199 m²
€ 276.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.414 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 11 in Bodegraven.

Wat is Zwanebloem 11 in Bodegraven waard?
Zwanebloem 11 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.414 (bandbreedte € 697.324 – € 887.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 11 in Bodegraven?
Zwanebloem 11 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 11 in Bodegraven?
Voor Zwanebloem 11 adviseren wij een bod van € 809.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 11 in Bodegraven bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 11 ligt rond € 792.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).