Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 9

2411MP Bodegraven

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.830
+2,4%
[ € 656.330 – € 835.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.666[ € 691.283 – € 764.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.448[ € 725.847 – € 802.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.830 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,2%
+€ 17.54412 maanden +2,4%
€ -10.67112 mnd vs. NL -1,5%
Zwanebloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.830 voor Zwanebloem 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.830.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 9
€ 764.448[ € 725.847 – € 802.251 ]
Verkoper houdt over€ 754.789−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.887+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 727.666[ € 691.283 – € 764.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 9 adviseren wij in een bod van € 764.448, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.666 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.448+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 727.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 9 in Bodegraven bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 745.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.830
Verwachte verkoopprijs€ 764.448
Verwachte vraagprijs€ 727.666
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Italiëweg 31, 2411NR Bodegraven
Italiëweg 31
1980 · 199 m²
€ 276.051
Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 709.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.830 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 9 in Bodegraven.

Wat is Zwanebloem 9 in Bodegraven waard?
Zwanebloem 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.830 (bandbreedte € 656.330 – € 835.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 727.666 (bandbreedte € 691.283 – € 764.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 9 in Bodegraven?
Voor Zwanebloem 9 adviseren wij een bod van € 764.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 9 in Bodegraven bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 9 ligt rond € 745.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 9?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).