Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 4

2411MR Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.423
+2,4%
[ € 398.132 – € 506.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.842[ € 417.850 – € 461.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.387[ € 442.503 – € 489.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.423 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.64212 maanden +2,4%
€ -6.47312 mnd vs. NL -1,5%
Zwanebloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.423 voor Zwanebloem 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.423.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 4
€ 465.387[ € 442.503 – € 489.082 ]
Verkoper houdt over€ 459.018−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.845+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 4
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 439.842[ € 417.850 – € 461.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 4 adviseren wij in een bod van € 465.387, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.842 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.656+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 4 in Bodegraven bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 452.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.423
Verwachte verkoopprijs€ 465.387
Verwachte vraagprijs€ 439.842
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 4 in Bodegraven.

Wat is Zwanebloem 4 in Bodegraven waard?
Zwanebloem 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.423 (bandbreedte € 398.132 – € 506.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 439.842 (bandbreedte € 417.850 – € 461.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 4 in Bodegraven?
Voor Zwanebloem 4 adviseren wij een bod van € 465.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 4 in Bodegraven bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 4 ligt rond € 452.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).