Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelmuur 1

2411MS Bodegraven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.110
+1,5%
[ € 536.897 – € 683.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.880[ € 593.807 – € 656.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelmuur 1 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.110 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,2%
+€ 9.07012 maanden +1,5%
€ -16.41812 mnd vs. NL -2,7%
Vogelmuur 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.110 voor Vogelmuur 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelmuur 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.110.

Verwachte verkoopprijs Vogelmuur 1
€ 627.880[ € 593.807 – € 656.313 ]
Verkoper houdt over€ 619.723−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.588+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.723

Wat is de vraagprijs?

Vogelmuur 1 in Bodegraven staat in te koop voor € 595.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Vogelmuur 1
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 554.086[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelmuur 1 adviseren wij in een bod van € 627.880, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.295 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.274+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelmuur 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelmuur 1 in Bodegraven bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 610.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelmuur 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.110
Verwachte verkoopprijs€ 627.880
Vraagprijs€ 595.295
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (51%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 385.465
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 308.986
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 474.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelmuur 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.110 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelmuur 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelmuur 1 in Bodegraven.

Wat is Vogelmuur 1 in Bodegraven waard?
Vogelmuur 1 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.110 (bandbreedte € 536.897 – € 683.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vogelmuur 1 in Bodegraven?
Vogelmuur 1 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 595.295. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelmuur 1 in Bodegraven?
Voor Vogelmuur 1 adviseren wij een bod van € 627.880 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelmuur 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelmuur 1 in Bodegraven bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelmuur 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelmuur 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelmuur 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vogelmuur 1 ligt rond € 610.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelmuur 1?
Huishoudens in de buurt van Vogelmuur 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).