Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 8

2411MT Bodegraven

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.399
+2,4%
[ € 575.871 – € 732.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.202[ € 607.242 – € 671.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.957[ € 636.390 – € 703.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.399 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.39312 maanden +2,4%
€ -9.36312 mnd vs. NL -1,5%
Ekster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.399 voor Ekster 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.399.

Verwachte verkoopprijs Ekster 8
€ 669.957[ € 636.390 – € 703.378 ]
Verkoper houdt over€ 661.337−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.506+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 8
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 639.202[ € 607.242 – € 671.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 8 adviseren wij in een bod van € 669.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.202 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 8 in Bodegraven bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 654.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.399
Verwachte verkoopprijs€ 669.957
Verwachte vraagprijs€ 639.202
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekster 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.399 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ekster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 8 in Bodegraven.

Wat is Ekster 8 in Bodegraven waard?
Ekster 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.399 (bandbreedte € 575.871 – € 732.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Ekster 8 in Bodegraven is in oktober 2026 € 639.202 (bandbreedte € 607.242 – € 671.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 8 in Bodegraven?
Voor Ekster 8 adviseren wij een bod van € 669.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 8 in Bodegraven bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 8 ligt rond € 654.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 8?
Huishoudens in de buurt van Ekster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).