Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 22

2411MX Bodegraven

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.257
+2,4%
[ € 267.746 – € 340.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.837[ € 280.095 – € 309.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.978[ € 298.021 – € 329.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.257 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.15712 maanden +2,4%
€ -4.35312 mnd vs. NL -1,5%
Kwikstaart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.257 voor Kwikstaart 22 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 22 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.257.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 22
€ 313.978[ € 298.021 – € 329.392 ]
Verkoper houdt over€ 309.274−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.408+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 22 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 22
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 294.837[ € 280.095 – € 309.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 22 adviseren wij in een bod van € 313.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.837 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 22 in Bodegraven bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 304.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.257
Verwachte verkoopprijs€ 313.978
Verwachte vraagprijs€ 294.837
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.257 is Kwikstaart 22 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 22 in Bodegraven.

Wat is Kwikstaart 22 in Bodegraven waard?
Kwikstaart 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.257 (bandbreedte € 267.746 – € 340.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 22 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 22 in Bodegraven is in oktober 2026 € 294.837 (bandbreedte € 280.095 – € 309.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 22 in Bodegraven?
Voor Kwikstaart 22 adviseren wij een bod van € 313.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 22 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 22 in Bodegraven bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 22 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 22 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 22 ligt rond € 304.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 22?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).