Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 7

2411MX Bodegraven

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.159
+2,4%
[ € 462.140 – € 588.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.359[ € 484.841 – € 535.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.389[ € 512.962 – € 566.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.159 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.35312 maanden +2,4%
€ -7.51412 mnd vs. NL -1,5%
Kwikstaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.159 voor Kwikstaart 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.159.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 7
€ 540.389[ € 512.962 – € 566.958 ]
Verkoper houdt over€ 533.195−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.347+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 7
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 510.359[ € 484.841 – € 535.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 7 adviseren wij in een bod van € 540.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.359 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.408+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 7 in Bodegraven bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.159
Verwachte verkoopprijs€ 540.389
Verwachte vraagprijs€ 510.359
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.159 zit Kwikstaart 7 in het middensegment van Broekvelden-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 7 in Bodegraven.

Wat is Kwikstaart 7 in Bodegraven waard?
Kwikstaart 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.159 (bandbreedte € 462.140 – € 588.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 510.359 (bandbreedte € 484.841 – € 535.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 7 in Bodegraven?
Voor Kwikstaart 7 adviseren wij een bod van € 540.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 7 in Bodegraven bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 7 ligt rond € 525.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).