Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 29

2411MZ Bodegraven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.983
+2,4%
[ € 403.905 – € 514.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.782[ € 423.493 – € 468.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.575[ € 448.479 – € 495.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 29 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.983 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.79612 maanden +2,4%
€ -6.56712 mnd vs. NL -1,5%
Wielewaal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.983 voor Wielewaal 29 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 29 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.983.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 29
€ 472.575[ € 448.479 – € 495.687 ]
Verkoper houdt over€ 466.127−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.177+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 29 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 29
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 445.782[ € 423.493 – € 468.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 29 adviseren wij in een bod van € 472.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.782 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 29 zal in bij een vraagprijs van € 445.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 29 in Bodegraven bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 458.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.983
Verwachte verkoopprijs€ 472.575
Verwachte vraagprijs€ 445.782
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 29 in Bodegraven.

Wat is Wielewaal 29 in Bodegraven waard?
Wielewaal 29 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.983 (bandbreedte € 403.905 – € 514.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 29 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 29 in Bodegraven is in oktober 2026 € 445.782 (bandbreedte € 423.493 – € 468.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 29 in Bodegraven?
Voor Wielewaal 29 adviseren wij een bod van € 472.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 29 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 29 in Bodegraven bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 29 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 29 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 29 ligt rond € 458.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 29?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).