Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 4

2411MZ Bodegraven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.571
+2,4%
[ € 403.542 – € 513.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.728[ € 423.442 – € 468.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.784[ € 448.002 – € 495.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.571 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.78712 maanden +2,4%
€ -6.56112 mnd vs. NL -1,5%
Wielewaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.571 voor Wielewaal 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.571.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 4
€ 471.784[ € 448.002 – € 495.159 ]
Verkoper houdt over€ 465.344−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.370+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 4
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 445.728[ € 423.442 – € 468.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 4 adviseren wij in een bod van € 471.784, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.728 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.784+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.373+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 4 in Bodegraven bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 458.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.571
Verwachte verkoopprijs€ 471.784
Verwachte vraagprijs€ 445.728
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 4 in Bodegraven.

Wat is Wielewaal 4 in Bodegraven waard?
Wielewaal 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.571 (bandbreedte € 403.542 – € 513.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 445.728 (bandbreedte € 423.442 – € 468.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 4 in Bodegraven?
Voor Wielewaal 4 adviseren wij een bod van € 471.784 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 4 in Bodegraven bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 4 ligt rond € 458.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 4?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).