Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 3b

2411NN Bodegraven

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.844
+2,4%
[ € 413.463 – € 526.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.220[ € 433.409 – € 479.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.875[ € 459.414 – € 507.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 3b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.844 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.05212 maanden +2,4%
€ -6.72212 mnd vs. NL -1,5%
Binnenweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.844 voor Binnenweg 3b in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 3b in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.844.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 3b
€ 483.875[ € 459.414 – € 507.773 ]
Verkoper houdt over€ 477.302−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.703+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 3b in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 3b
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 456.220[ € 433.409 – € 479.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 3b adviseren wij in een bod van € 483.875, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.220 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.875+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 456.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 3b in Bodegraven bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 469.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.844
Verwachte verkoopprijs€ 483.875
Verwachte vraagprijs€ 456.220
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 8, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 8
1968 · 147 m²
€ 542.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 3b in Bodegraven.

Wat is Binnenweg 3b in Bodegraven waard?
Binnenweg 3b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.844 (bandbreedte € 413.463 – € 526.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 3b in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 3b in Bodegraven is in oktober 2026 € 456.220 (bandbreedte € 433.409 – € 479.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 3b in Bodegraven?
Voor Binnenweg 3b adviseren wij een bod van € 483.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 3b in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 3b in Bodegraven bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 3b in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 3b in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 3b ligt rond € 469.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).