Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 5

2411NN Bodegraven

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.864
+1,7%
[ € 490.040 – € 623.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 542.500[ € 515.375 – € 569.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.083[ € 546.298 – € 603.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 5 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.864 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds juli +0,2%
+€ 9.53612 maanden +1,7%
€ -9.79612 mnd vs. NL -1,8%
Binnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.864 voor Binnenweg 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 5 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.864.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 5
€ 573.083[ € 546.298 – € 603.803 ]
Verkoper houdt over€ 565.529−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.695+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.529

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 5 in Bodegraven staat in te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.458 per m².

Vraagprijs Binnenweg 5
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 542.500[ € 515.375 – € 569.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.458[ € 6.135 – € 6.781 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 573.083, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 542.500 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.083+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.737+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 542.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 5 in Bodegraven bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.864
Verwachte verkoopprijs€ 573.083
Vraagprijs€ 542.500
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.864 ligt Binnenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenhoek. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 5 in Bodegraven.

Wat is Binnenweg 5 in Bodegraven waard?
Binnenweg 5 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.864 (bandbreedte € 490.040 – € 623.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 5 in Bodegraven?
Binnenweg 5 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 542.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 5 in Bodegraven?
Voor Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 573.083 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 5 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 5 in Bodegraven bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 5 ligt rond € 556.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).