Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 5e

2411NN Bodegraven

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.124
+2,4%
[ € 323.069 – € 411.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.633[ € 337.851 – € 373.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.987[ € 359.811 – € 397.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 5e in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.124 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.63612 maanden +2,4%
€ -5.25212 mnd vs. NL -1,5%
Binnenweg 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.124 voor Binnenweg 5e in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 5e in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.987. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.124.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 5e
€ 378.987[ € 359.811 – € 397.687 ]
Verkoper houdt over€ 373.568−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.717+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 5e in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 5e
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 355.633[ € 337.851 – € 373.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 5e adviseren wij in een bod van € 378.987, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.633 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.936+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 5e zal in bij een vraagprijs van € 355.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 5e in Bodegraven bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 367.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 5e

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.124
Verwachte verkoopprijs€ 378.987
Verwachte vraagprijs€ 355.633
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.124 is Binnenweg 5e een van de meer betaalbare woningen in Dronenhoek. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 5e in Bodegraven.

Wat is Binnenweg 5e in Bodegraven waard?
Binnenweg 5e in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.124 (bandbreedte € 323.069 – € 411.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 5e in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 5e in Bodegraven is in oktober 2026 € 355.633 (bandbreedte € 337.851 – € 373.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 5e in Bodegraven?
Voor Binnenweg 5e adviseren wij een bod van € 378.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 5e in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 5e in Bodegraven bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 5e in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5e in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 5e ligt rond € 367.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 5e?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).