Woningwaarde Brasem 55, Bodegraven (2411PS)

Wat is mijn huis waard?

Brasem 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.615 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.18712 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.02112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Brasem 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.615 voor Brasem 55 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.615.

Verwachte verkoopprijs Brasem 55

€ 577.125[ € 547.872 – € 605.543 ]

Verkoper houdt over€ 569.527−€ 7.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.818+€ 13.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 55

Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.

€ 544.577[ € 517.348 – € 571.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid

€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 577.125, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.577 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.615+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.125+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.981+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 55 in Bodegraven bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 560.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742

OZB€ 52

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte182 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.615

Verwachte verkoopprijs€ 577.125

Verwachte vraagprijs€ 544.577

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (34%)

C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 40

Prins Bernhardstraat 40

1999 · 98 m²

€ 443.290

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.615 ligt Brasem 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 55 in Bodegraven.

Wat is Brasem 55 in Bodegraven waard?

Brasem 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.615 (bandbreedte € 493.341 – € 627.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 55 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Brasem 55 in Bodegraven is in oktober 2026 € 544.577 (bandbreedte € 517.348 – € 571.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 55 in Bodegraven?

Voor Brasem 55 adviseren wij een bod van € 577.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brasem 55 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Brasem 55 in Bodegraven bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 55 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brasem 55 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 55 ligt rond € 560.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brasem 55?

Huishoudens in de buurt van Brasem 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brasem 55

Onderhoudsstaat en woningwaarde