Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 36

2411PT Bodegraven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.838
+2,4%
[ € 427.537 – € 544.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.722[ € 448.136 – € 495.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.377[ € 475.024 – € 525.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.838 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.42812 maanden +2,4%
€ -6.95112 mnd vs. NL -1,5%
Brasem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.838 voor Brasem 36 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 36 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.838.

Verwachte verkoopprijs Brasem 36
€ 500.377[ € 475.024 – € 525.026 ]
Verkoper houdt over€ 493.623−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.535+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 36 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 36
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 471.722[ € 448.136 – € 495.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 36 adviseren wij in een bod van € 500.377, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.722 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.377+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 36 zal in bij een vraagprijs van € 471.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 36 in Bodegraven bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 485.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.838
Verwachte verkoopprijs€ 500.377
Verwachte vraagprijs€ 471.722
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 36 in Bodegraven.

Wat is Brasem 36 in Bodegraven waard?
Brasem 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.838 (bandbreedte € 427.537 – € 544.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 36 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Brasem 36 in Bodegraven is in oktober 2026 € 471.722 (bandbreedte € 448.136 – € 495.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 36 in Bodegraven?
Voor Brasem 36 adviseren wij een bod van € 500.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 36 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 36 in Bodegraven bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 36 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 36 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 36 ligt rond € 485.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 36?
Huishoudens in de buurt van Brasem 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).