Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 54

2411PT Bodegraven

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.699
+2,4%
[ € 442.375 – € 563.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.454[ € 464.031 – € 512.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.359[ € 490.945 – € 542.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 54 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.699 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.82512 maanden +2,4%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,5%
Brasem 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.699 voor Brasem 54 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 54 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.699.

Verwachte verkoopprijs Brasem 54
€ 517.359[ € 490.945 – € 542.624 ]
Verkoper houdt over€ 510.418−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.856+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 54 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 54
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 488.454[ € 464.031 – € 512.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 54 adviseren wij in een bod van € 517.359, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.454 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.359+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.227+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 54 zal in bij een vraagprijs van € 488.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 54 in Bodegraven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 502.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.699
Verwachte verkoopprijs€ 517.359
Verwachte vraagprijs€ 488.454
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.699 zit Brasem 54 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brasem 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 54 in Bodegraven.

Wat is Brasem 54 in Bodegraven waard?
Brasem 54 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.699 (bandbreedte € 442.375 – € 563.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 54 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Brasem 54 in Bodegraven is in oktober 2026 € 488.454 (bandbreedte € 464.031 – € 512.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 54 in Bodegraven?
Voor Brasem 54 adviseren wij een bod van € 517.359 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 54 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 54 in Bodegraven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 54 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 54 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 54 ligt rond € 502.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 54?
Huishoudens in de buurt van Brasem 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).