Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 14b

2411RA Bodegraven

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.914
+2,4%
[ € 639.684 – € 814.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.912[ € 674.416 – € 745.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.324[ € 706.788 – € 781.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 14b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.914 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.09912 maanden +2,4%
€ -10.40012 mnd vs. NL -1,5%
Noordzijde 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.914 voor Noordzijde 14b in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 14b in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.914.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 14b
€ 744.324[ € 706.788 – € 781.188 ]
Verkoper houdt over€ 734.886−€ 9.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.360+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 14b in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 14b
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 709.912[ € 674.416 – € 745.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 14b adviseren wij in een bod van € 744.324, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.912 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.324+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 14b zal in bij een vraagprijs van € 709.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 14b in Bodegraven bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 726.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.914
Verwachte verkoopprijs€ 744.324
Verwachte vraagprijs€ 709.912
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 726.914 duidelijk in het hogere segment van Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 14b in Bodegraven.

Wat is Noordzijde 14b in Bodegraven waard?
Noordzijde 14b in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.914 (bandbreedte € 639.684 – € 814.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 14b in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 14b in Bodegraven is in oktober 2026 € 709.912 (bandbreedte € 674.416 – € 745.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 14b in Bodegraven?
Voor Noordzijde 14b adviseren wij een bod van € 744.324 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 14b in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 14b in Bodegraven bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 14b in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 14b in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 14b ligt rond € 726.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 14b?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).