Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kremerweg 86

2411RM Bodegraven

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 16.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.442
+2,4%
[ € 355.029 – € 451.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.369[ € 394.229 – € 435.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.442 (€ 16.810 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49012 maanden +2,4%
€ -5.77212 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Kremerweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.442 voor Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.442.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kremerweg 86
€ 415.369[ € 394.229 – € 435.727 ]
Verkoper houdt over€ 409.550−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.826+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.327 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kremerweg 86
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.327[ € 15.511 – € 17.144 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kremerweg 86 adviseren wij in een bod van € 415.369, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.858 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.369+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.137+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kremerweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 391.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kremerweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.442
Verwachte verkoopprijs€ 415.369
Verwachte vraagprijs€ 391.858
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied-Noord

Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.442 is Burgemeester Kremerweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kremerweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven.

Wat is Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven waard?
Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.442 (bandbreedte € 355.029 – € 451.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven is in oktober 2026 € 391.858 (bandbreedte € 372.265 – € 411.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven?
Voor Burgemeester Kremerweg 86 adviseren wij een bod van € 415.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kremerweg 86 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kremerweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Noord is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kremerweg 86 ligt rond € 403.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kremerweg 86?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kremerweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).