Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 16

2411RP Bodegraven

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.475
+2,4%
[ € 666.578 – € 848.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.397[ € 702.427 – € 776.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.995[ € 736.846 – € 814.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.475 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,2%
+€ 17.81712 maanden +2,4%
€ -10.83812 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzijde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.475 voor Zuidzijde 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.475.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 16
€ 775.995[ € 736.846 – € 814.409 ]
Verkoper houdt over€ 766.209−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.665+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 16
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 739.397[ € 702.427 – € 776.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 16 adviseren wij in een bod van € 775.995, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.397 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.995+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 16 zal in bij een vraagprijs van € 739.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 16 in Bodegraven bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 757.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.475
Verwachte verkoopprijs€ 775.995
Verwachte vraagprijs€ 739.397
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 12, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 12
1970 · 177 m²
€ 287.875
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 8, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 8
1968 · 147 m²
€ 542.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.475 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 16 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 16 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.475 (bandbreedte € 666.578 – € 848.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 739.397 (bandbreedte € 702.427 – € 776.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 16 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 16 adviseren wij een bod van € 775.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 16 in Bodegraven bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 16 ligt rond € 757.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 16?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).