Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 89

2411RV Bodegraven

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.515
+2,4%
[ € 370.933 – € 472.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.874[ € 390.330 – € 431.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.387[ € 412.969 – € 456.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 89 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.515 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.91512 maanden +2,4%
€ -6.03112 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzijde 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.515 voor Zuidzijde 89 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 89 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.515.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 89
€ 434.387[ € 412.969 – € 456.440 ]
Verkoper houdt over€ 428.359−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.225+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 89 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 89
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 410.874[ € 390.330 – € 431.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 89 adviseren wij in een bod van € 434.387, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 410.874 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.387+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.106+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 89 zal in bij een vraagprijs van € 410.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 89 in Bodegraven bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 421.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 89

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.515
Verwachte verkoopprijs€ 434.387
Verwachte vraagprijs€ 410.874
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZuidzijde→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzijde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (3%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 531.260
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.515 is Zuidzijde 89 een van de meer betaalbare woningen in Zuidzijde. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 89 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 89 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 89 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.515 (bandbreedte € 370.933 – € 472.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 89 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 89 in Bodegraven is in oktober 2026 € 410.874 (bandbreedte € 390.330 – € 431.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 89 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 89 adviseren wij een bod van € 434.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 89 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 89 in Bodegraven bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 89 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 89 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzijde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 89 ligt rond € 421.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 89?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).