Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 18

2411SH Bodegraven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.940
+2,4%
[ € 470.747 – € 599.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.548[ € 493.571 – € 545.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.788[ € 522.692 – € 577.711 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.940 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.58312 maanden +2,4%
€ -7.65412 mnd vs. NL -1,5%
De Deel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.940 voor De Deel 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.940.

Verwachte verkoopprijs De Deel 18
€ 550.788[ € 522.692 – € 577.711 ]
Verkoper houdt over€ 543.479−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.954+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 18
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 519.548[ € 493.571 – € 545.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 18 adviseren wij in een bod van € 550.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.548 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.327+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 18 in Bodegraven bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 534.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.940
Verwachte verkoopprijs€ 550.788
Verwachte vraagprijs€ 519.548
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Deel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 18 in Bodegraven.

Wat is De Deel 18 in Bodegraven waard?
De Deel 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.940 (bandbreedte € 470.747 – € 599.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Deel 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 519.548 (bandbreedte € 493.571 – € 545.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 18 in Bodegraven?
Voor De Deel 18 adviseren wij een bod van € 550.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 18 in Bodegraven bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 18 ligt rond € 534.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 18?
Huishoudens in de buurt van De Deel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).