Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadslaan 11

2411SV Bodegraven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.056
+2,4%
[ € 440.929 – € 561.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.899[ € 462.554 – € 511.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.624[ € 489.382 – € 540.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadslaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.056 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.78612 maanden +2,4%
€ -7.16912 mnd vs. NL -1,5%
Heemraadslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.056 voor Heemraadslaan 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadslaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.056.

Verwachte verkoopprijs Heemraadslaan 11
€ 515.624[ € 489.382 – € 540.896 ]
Verkoper houdt over€ 508.702−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.086+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadslaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadslaan 11
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 486.899[ € 462.554 – € 511.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadslaan 11 adviseren wij in een bod van € 515.624, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.899 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.056+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.624+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.405+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadslaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 501.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.056
Verwachte verkoopprijs€ 515.624
Verwachte vraagprijs€ 486.899
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.056 ligt Heemraadslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadslaan 11 in Bodegraven.

Wat is Heemraadslaan 11 in Bodegraven waard?
Heemraadslaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.056 (bandbreedte € 440.929 – € 561.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadslaan 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Heemraadslaan 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 486.899 (bandbreedte € 462.554 – € 511.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadslaan 11 in Bodegraven?
Voor Heemraadslaan 11 adviseren wij een bod van € 515.624 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadslaan 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadslaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadslaan 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadslaan 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadslaan 11 ligt rond € 501.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Heemraadslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).