Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadslaan 31

2411SV Bodegraven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.826
+2,4%
[ € 416.967 – € 530.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.092[ € 437.087 – € 483.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.969[ € 463.312 – € 512.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadslaan 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.826 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.14512 maanden +2,4%
€ -6.78012 mnd vs. NL -1,5%
Heemraadslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.826 voor Heemraadslaan 31 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadslaan 31 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.826.

Verwachte verkoopprijs Heemraadslaan 31
€ 487.969[ € 463.312 – € 512.083 ]
Verkoper houdt over€ 481.351−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.878+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadslaan 31 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadslaan 31
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 460.092[ € 437.087 – € 483.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadslaan 31 adviseren wij in een bod van € 487.969, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.092 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.969+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 460.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadslaan 31 in Bodegraven bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 473.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.826
Verwachte verkoopprijs€ 487.969
Verwachte vraagprijs€ 460.092
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.826 ligt Heemraadslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadslaan 31 in Bodegraven.

Wat is Heemraadslaan 31 in Bodegraven waard?
Heemraadslaan 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.826 (bandbreedte € 416.967 – € 530.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadslaan 31 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Heemraadslaan 31 in Bodegraven is in oktober 2026 € 460.092 (bandbreedte € 437.087 – € 483.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadslaan 31 in Bodegraven?
Voor Heemraadslaan 31 adviseren wij een bod van € 487.969 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadslaan 31 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadslaan 31 in Bodegraven bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadslaan 31 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadslaan 31 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadslaan 31 ligt rond € 473.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Heemraadslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).