Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 21

2411SX Bodegraven

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.852
+2,4%
[ € 527.870 – € 671.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.741[ € 553.604 – € 611.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.465[ € 586.267 – € 647.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.852 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.11012 maanden +2,4%
€ -8.58212 mnd vs. NL -1,5%
Populierenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.852 voor Populierenhof 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.852.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 21
€ 617.465[ € 586.267 – € 647.979 ]
Verkoper houdt over€ 609.423−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.964+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 21
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 582.741[ € 553.604 – € 611.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 21 adviseren wij in een bod van € 617.465, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.741 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.465+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.338+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 21 in Bodegraven bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 599.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.852
Verwachte verkoopprijs€ 617.465
Verwachte vraagprijs€ 582.741
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.852 duidelijk in het hogere segment van Dronenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 21 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 21 in Bodegraven waard?
Populierenhof 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.852 (bandbreedte € 527.870 – € 671.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 582.741 (bandbreedte € 553.604 – € 611.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 21 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 21 adviseren wij een bod van € 617.465 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 21 in Bodegraven bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 21 ligt rond € 599.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).