Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 10

2411TJ Bodegraven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.559
+2,4%
[ € 385.052 – € 490.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.472[ € 427.587 – € 472.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.559 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.29212 maanden +2,4%
€ -6.26112 mnd vs. NL -1,5%
Boomgaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.559 voor Boomgaard 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.559.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 10
€ 450.472[ € 427.587 – € 472.597 ]
Verkoper houdt over€ 444.267−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.631+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 10 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 10
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 10 adviseren wij in een bod van € 450.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.016 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 10 in Bodegraven bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 437.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.559
Verwachte verkoopprijs€ 450.472
Verwachte vraagprijs€ 425.016
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.559 is Boomgaard 10 een van de meer betaalbare woningen in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 10 in Bodegraven.

Wat is Boomgaard 10 in Bodegraven waard?
Boomgaard 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.559 (bandbreedte € 385.052 – € 490.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 10 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 10 in Bodegraven is in oktober 2026 € 425.016 (bandbreedte € 403.765 – € 446.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 10 in Bodegraven?
Voor Boomgaard 10 adviseren wij een bod van € 450.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 10 in Bodegraven bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 10 ligt rond € 437.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 10?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).