Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

2411VE Bodegraven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.319
+2,4%
[ € 414.761 – € 527.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.802[ € 434.912 – € 480.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.235[ € 460.572 – € 509.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.319 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.08612 maanden +2,4%
€ -6.74412 mnd vs. NL -1,5%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.319 voor Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.319.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 485.235[ € 460.572 – € 509.053 ]
Verkoper houdt over€ 478.647−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.090+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 457.802[ € 434.912 – € 480.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 485.235, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.802 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.235+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 471.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.319
Verwachte verkoopprijs€ 485.235
Verwachte vraagprijs€ 457.802
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.319 zit Karel Doormanstraat 12 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven waard?
Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.319 (bandbreedte € 414.761 – € 527.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 457.802 (bandbreedte € 434.912 – € 480.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 485.235 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 471.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).