Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 46

2411VG Bodegraven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.717
+1,5%
[ € 375.511 – € 477.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.944[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.717 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,2%
+€ 6.34412 maanden +1,5%
€ -11.48212 mnd vs. NL -2,7%
Karel Doormanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.717 voor Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.944. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.717.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 46
€ 438.944[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.866−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.873+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.866

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 46
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 696.250[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 438.944, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.944+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.891+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.717
Verwachte verkoopprijs€ 438.944
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (27%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 517.904
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 407.922
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 579.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven.

Wat is Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven waard?
Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.717 (bandbreedte € 375.511 – € 477.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven?
Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven?
Voor Karel Doormanstraat 46 adviseren wij een bod van € 438.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 46 ligt rond € 426.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).