Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 9

2411VK Bodegraven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.566
+2,4%
[ € 383.298 – € 487.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.049[ € 401.897 – € 444.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.453[ € 425.609 – € 470.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.566 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.24512 maanden +2,4%
€ -6.23212 mnd vs. NL -1,5%
Piet Heinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.566 voor Piet Heinstraat 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.566.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 9
€ 448.453[ € 425.609 – € 470.409 ]
Verkoper houdt over€ 442.270−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.572+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 9
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 423.049[ € 401.897 – € 444.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.453, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.049 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.453+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 9 in Bodegraven bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 435.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.566
Verwachte verkoopprijs€ 448.453
Verwachte vraagprijs€ 423.049
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven.

Wat is Piet Heinstraat 9 in Bodegraven waard?
Piet Heinstraat 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.566 (bandbreedte € 383.298 – € 487.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 423.049 (bandbreedte € 401.897 – € 444.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 9 in Bodegraven?
Voor Piet Heinstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 9 ligt rond € 435.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).