Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 13

2411VL Bodegraven

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.604
+2,4%
[ € 652.612 – € 830.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.339[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.604 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.44412 maanden +2,4%
€ -10.61112 mnd vs. NL -1,5%
Eendrachtsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.604 voor Eendrachtsweg 13 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 13 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.604.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 13
€ 759.339[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 749.736−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.676+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.736

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsweg 13 in Bodegraven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Eendrachtsweg 13
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 697.429[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 13 adviseren wij in een bod van € 759.339, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.604+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.339+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.306+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 13 in Bodegraven bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 741.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.604
Verwachte verkoopprijs€ 759.339
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.604 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven.

Wat is Eendrachtsweg 13 in Bodegraven waard?
Eendrachtsweg 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.604 (bandbreedte € 652.612 – € 830.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven?
Eendrachtsweg 13 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 13 in Bodegraven?
Voor Eendrachtsweg 13 adviseren wij een bod van € 759.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 13 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 13 ligt rond € 741.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).