Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 16

2411VL Bodegraven

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.109
+2,4%
[ € 360.016 – € 458.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.328[ € 377.462 – € 417.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.239[ € 399.732 – € 441.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.109 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.62312 maanden +2,4%
€ -5.85412 mnd vs. NL -1,5%
Eendrachtsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.109 voor Eendrachtsweg 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.109.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 16
€ 421.239[ € 399.732 – € 441.808 ]
Verkoper houdt over€ 415.355−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.814+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 16
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 397.328[ € 377.462 – € 417.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 16 adviseren wij in een bod van € 421.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.328 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.301+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 16 in Bodegraven bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 409.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.109
Verwachte verkoopprijs€ 421.239
Verwachte vraagprijs€ 397.328
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven.

Wat is Eendrachtsweg 16 in Bodegraven waard?
Eendrachtsweg 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.109 (bandbreedte € 360.016 – € 458.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 397.328 (bandbreedte € 377.462 – € 417.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 16 in Bodegraven?
Voor Eendrachtsweg 16 adviseren wij een bod van € 421.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 16 ligt rond € 409.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).