Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodelolaan 24

2411VR Bodegraven

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.907
+2,4%
[ € 431.998 – € 549.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.777[ € 452.938 – € 500.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.456[ € 479.661 – € 530.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodelolaan 24 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.907 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.54712 maanden +2,4%
€ -7.02412 mnd vs. NL -1,5%
Bodelolaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.907 voor Bodelolaan 24 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodelolaan 24 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.907.

Verwachte verkoopprijs Bodelolaan 24
€ 505.456[ € 479.661 – € 530.152 ]
Verkoper houdt over€ 498.646−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.715+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodelolaan 24 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Bodelolaan 24
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 476.777[ € 452.938 – € 500.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodelolaan 24 adviseren wij in een bod van € 505.456, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.777 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.456+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.729+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodelolaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodelolaan 24 in Bodegraven bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 490.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodelolaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.907
Verwachte verkoopprijs€ 505.456
Verwachte vraagprijs€ 476.777
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.907 zit Bodelolaan 24 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bodelolaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodelolaan 24 in Bodegraven.

Wat is Bodelolaan 24 in Bodegraven waard?
Bodelolaan 24 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.907 (bandbreedte € 431.998 – € 549.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodelolaan 24 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bodelolaan 24 in Bodegraven is in oktober 2026 € 476.777 (bandbreedte € 452.938 – € 500.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodelolaan 24 in Bodegraven?
Voor Bodelolaan 24 adviseren wij een bod van € 505.456 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodelolaan 24 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bodelolaan 24 in Bodegraven bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodelolaan 24 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodelolaan 24 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodelolaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bodelolaan 24 ligt rond € 490.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodelolaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bodelolaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).