Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodelolaan 8

2411VR Bodegraven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.567
+2,4%
[ € 351.619 – € 447.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.388[ € 368.019 – € 406.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.128[ € 391.204 – € 432.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodelolaan 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.567 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.39912 maanden +2,4%
€ -5.71712 mnd vs. NL -1,5%
Bodelolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.567 voor Bodelolaan 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodelolaan 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.567.

Verwachte verkoopprijs Bodelolaan 8
€ 412.128[ € 391.204 – € 432.383 ]
Verkoper houdt over€ 406.345−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.521+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodelolaan 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bodelolaan 8
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 387.388[ € 368.019 – € 406.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodelolaan 8 adviseren wij in een bod van € 412.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.388 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.734+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodelolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodelolaan 8 in Bodegraven bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 399.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodelolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.567
Verwachte verkoopprijs€ 412.128
Verwachte vraagprijs€ 387.388
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodelolaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodelolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodelolaan 8 in Bodegraven.

Wat is Bodelolaan 8 in Bodegraven waard?
Bodelolaan 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.567 (bandbreedte € 351.619 – € 447.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodelolaan 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bodelolaan 8 in Bodegraven is in oktober 2026 € 387.388 (bandbreedte € 368.019 – € 406.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodelolaan 8 in Bodegraven?
Voor Bodelolaan 8 adviseren wij een bod van € 412.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodelolaan 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bodelolaan 8 in Bodegraven bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodelolaan 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodelolaan 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodelolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bodelolaan 8 ligt rond € 399.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodelolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bodelolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).