Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 11

2411VW Bodegraven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.014
+2,4%
[ € 435.612 – € 554.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.557[ € 457.479 – € 505.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.363[ € 484.470 – € 535.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.014 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.64412 maanden +2,4%
€ -7.08212 mnd vs. NL -1,5%
Oranjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.014 voor Oranjelaan 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.014.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 11
€ 510.363[ € 484.470 – € 535.467 ]
Verkoper houdt over€ 503.499−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.720+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 11
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 481.557[ € 457.479 – € 505.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 510.363, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.557 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.363+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 495.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.014
Verwachte verkoopprijs€ 510.363
Verwachte vraagprijs€ 481.557
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.014 zit Oranjelaan 11 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 11 in Bodegraven.

Wat is Oranjelaan 11 in Bodegraven waard?
Oranjelaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.014 (bandbreedte € 435.612 – € 554.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 481.557 (bandbreedte € 457.479 – € 505.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 11 in Bodegraven?
Voor Oranjelaan 11 adviseren wij een bod van € 510.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 11 ligt rond € 495.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.