Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 45

2411VX Bodegraven

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.835
+2,4%
[ € 525.215 – € 668.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.733[ € 550.746 – € 608.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.442[ € 583.240 – € 644.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 45 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.835 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.03912 maanden +2,4%
€ -8.53912 mnd vs. NL -1,5%
Oranjelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.835 voor Oranjelaan 45 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 45 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.835.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 45
€ 614.442[ € 583.240 – € 644.634 ]
Verkoper houdt over€ 606.433−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.881+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 45 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 45
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 579.733[ € 550.746 – € 608.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 45 adviseren wij in een bod van € 614.442, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.733 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.442+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 579.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 45 in Bodegraven bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 596.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.835
Verwachte verkoopprijs€ 614.442
Verwachte vraagprijs€ 579.733
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.835 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 45 in Bodegraven.

Wat is Oranjelaan 45 in Bodegraven waard?
Oranjelaan 45 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.835 (bandbreedte € 525.215 – € 668.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 45 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 45 in Bodegraven is in oktober 2026 € 579.733 (bandbreedte € 550.746 – € 608.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 45 in Bodegraven?
Voor Oranjelaan 45 adviseren wij een bod van € 614.442 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 45 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 45 in Bodegraven bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 45 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 45 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 45 ligt rond € 596.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.