Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleienburg 49

2411ZB Bodegraven

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.960
+2,4%
[ € 439.085 – € 558.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.391[ € 461.121 – € 509.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.258[ € 488.327 – € 539.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleienburg 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.960 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.73712 maanden +2,4%
€ -7.13912 mnd vs. NL -1,5%
Kleienburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.960 voor Kleienburg 49 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleienburg 49 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.960.

Verwachte verkoopprijs Kleienburg 49
€ 513.258[ € 488.327 – € 539.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.362−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.673+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleienburg 49 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kleienburg 49
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 485.391[ € 461.121 – € 509.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleienburg 49 adviseren wij in een bod van € 513.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.391 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleienburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleienburg 49 in Bodegraven bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 498.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleienburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.960
Verwachte verkoopprijs€ 513.258
Verwachte vraagprijs€ 485.391
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.960 zit Kleienburg 49 in het middensegment van Broekvelden-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleienburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleienburg 49 in Bodegraven.

Wat is Kleienburg 49 in Bodegraven waard?
Kleienburg 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.960 (bandbreedte € 439.085 – € 558.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleienburg 49 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kleienburg 49 in Bodegraven is in oktober 2026 € 485.391 (bandbreedte € 461.121 – € 509.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleienburg 49 in Bodegraven?
Voor Kleienburg 49 adviseren wij een bod van € 513.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleienburg 49 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleienburg 49 in Bodegraven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleienburg 49 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleienburg 49 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleienburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleienburg 49 ligt rond € 498.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleienburg 49?
Huishoudens in de buurt van Kleienburg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).