Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleienburg 12

2411ZC Bodegraven

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.945
+2,4%
[ € 352.832 – € 449.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.593[ € 370.113 – € 409.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.628[ € 391.580 – € 432.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleienburg 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.945 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.43112 maanden +2,4%
€ -5.73712 mnd vs. NL -1,5%
Kleienburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.945 voor Kleienburg 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleienburg 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.628. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.945.

Verwachte verkoopprijs Kleienburg 12
€ 412.628[ € 391.580 – € 432.799 ]
Verkoper houdt over€ 406.839−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.031+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleienburg 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kleienburg 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 389.593[ € 370.113 – € 409.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleienburg 12 adviseren wij in een bod van € 412.628, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.593 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.945+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.628+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.259+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleienburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleienburg 12 in Bodegraven bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 400.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleienburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.945
Verwachte verkoopprijs€ 412.628
Verwachte vraagprijs€ 389.593
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.945 is Kleienburg 12 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleienburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleienburg 12 in Bodegraven.

Wat is Kleienburg 12 in Bodegraven waard?
Kleienburg 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.945 (bandbreedte € 352.832 – € 449.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleienburg 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kleienburg 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 389.593 (bandbreedte € 370.113 – € 409.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleienburg 12 in Bodegraven?
Voor Kleienburg 12 adviseren wij een bod van € 412.628 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleienburg 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleienburg 12 in Bodegraven bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleienburg 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleienburg 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleienburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleienburg 12 ligt rond € 400.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleienburg 12?
Huishoudens in de buurt van Kleienburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).