Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleienburg 36

2411ZC Bodegraven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.752
+2,4%
[ € 401.942 – € 511.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.890[ € 421.696 – € 466.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.986[ € 446.154 – € 493.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleienburg 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.752 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.74412 maanden +2,4%
€ -6.53512 mnd vs. NL -1,5%
Kleienburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.752 voor Kleienburg 36 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleienburg 36 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.752.

Verwachte verkoopprijs Kleienburg 36
€ 469.986[ € 446.154 – € 493.118 ]
Verkoper houdt over€ 463.566−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.536+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleienburg 36 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kleienburg 36
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 443.890[ € 421.696 – € 466.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleienburg 36 adviseren wij in een bod van € 469.986, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.890 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.986+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleienburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 443.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleienburg 36 in Bodegraven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 456.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleienburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.752
Verwachte verkoopprijs€ 469.986
Verwachte vraagprijs€ 443.890
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleienburg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleienburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleienburg 36 in Bodegraven.

Wat is Kleienburg 36 in Bodegraven waard?
Kleienburg 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.752 (bandbreedte € 401.942 – € 511.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleienburg 36 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kleienburg 36 in Bodegraven is in oktober 2026 € 443.890 (bandbreedte € 421.696 – € 466.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleienburg 36 in Bodegraven?
Voor Kleienburg 36 adviseren wij een bod van € 469.986 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleienburg 36 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleienburg 36 in Bodegraven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleienburg 36 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleienburg 36 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleienburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleienburg 36 ligt rond € 456.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleienburg 36?
Huishoudens in de buurt van Kleienburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).