Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenrode 12

2411ZD Bodegraven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.655
+2,4%
[ € 413.296 – € 526.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.633[ € 459.274 – € 507.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenrode 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.655 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.04712 maanden +2,4%
€ -6.72012 mnd vs. NL -1,5%
Veenrode 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.655 voor Veenrode 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenrode 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.655.

Verwachte verkoopprijs Veenrode 12
€ 483.633[ € 459.274 – € 507.618 ]
Verkoper houdt over€ 477.063−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.456+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenrode 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Veenrode 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenrode 12 adviseren wij in een bod van € 483.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.081 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.815+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenrode 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenrode 12 in Bodegraven bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 469.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenrode 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.655
Verwachte verkoopprijs€ 483.633
Verwachte vraagprijs€ 456.081
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenrode 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenrode 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenrode 12 in Bodegraven.

Wat is Veenrode 12 in Bodegraven waard?
Veenrode 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.655 (bandbreedte € 413.296 – € 526.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenrode 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Veenrode 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 456.081 (bandbreedte € 433.277 – € 478.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenrode 12 in Bodegraven?
Voor Veenrode 12 adviseren wij een bod van € 483.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenrode 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Veenrode 12 in Bodegraven bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenrode 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenrode 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenrode 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Veenrode 12 ligt rond € 469.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenrode 12?
Huishoudens in de buurt van Veenrode 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).