Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Ree 25

2411ZE Bodegraven

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.304
+2,4%
[ € 509.788 – € 648.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.080[ € 534.926 – € 591.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.995[ € 565.952 – € 625.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Ree 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.304 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.62612 maanden +2,4%
€ -8.28912 mnd vs. NL -1,5%
Groene Ree 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.304 voor Groene Ree 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Ree 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.304.

Verwachte verkoopprijs Groene Ree 25
€ 595.995[ € 565.952 – € 625.526 ]
Verkoper houdt over€ 588.189−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.065+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Ree 25 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Ree 25
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 563.080[ € 534.926 – € 591.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Ree 25 adviseren wij in een bod van € 595.995, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.080 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.995+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Ree 25 zal in bij een vraagprijs van € 563.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Ree 25 in Bodegraven bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 579.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Ree 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.304
Verwachte verkoopprijs€ 595.995
Verwachte vraagprijs€ 563.080
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.304 ligt Groene Ree 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Ree 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Ree 25 in Bodegraven.

Wat is Groene Ree 25 in Bodegraven waard?
Groene Ree 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.304 (bandbreedte € 509.788 – € 648.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Ree 25 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Groene Ree 25 in Bodegraven is in oktober 2026 € 563.080 (bandbreedte € 534.926 – € 591.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Ree 25 in Bodegraven?
Voor Groene Ree 25 adviseren wij een bod van € 595.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Ree 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Ree 25 in Bodegraven bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Ree 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Ree 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Ree 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groene Ree 25 ligt rond € 579.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Ree 25?
Huishoudens in de buurt van Groene Ree 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).