Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwe 12

2411ZK Bodegraven

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.101
+2,4%
[ € 505.209 – € 642.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.820[ € 529.929 – € 585.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.858[ € 560.665 – € 619.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwe 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.101 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.50412 maanden +2,4%
€ -8.21412 mnd vs. NL -1,5%
Zuwe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.101 voor Zuwe 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwe 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.858. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.101.

Verwachte verkoopprijs Zuwe 12
€ 590.858[ € 560.665 – € 619.682 ]
Verkoper houdt over€ 583.109−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.825+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwe 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwe 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 557.820[ € 529.929 – € 585.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwe 12 adviseren wij in een bod van € 590.858, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.820 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.858+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.401+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwe 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwe 12 in Bodegraven bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 574.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.101
Verwachte verkoopprijs€ 590.858
Verwachte vraagprijs€ 557.820
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.101 ligt Zuwe 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuwe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwe 12 in Bodegraven.

Wat is Zuwe 12 in Bodegraven waard?
Zuwe 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.101 (bandbreedte € 505.209 – € 642.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwe 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuwe 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 557.820 (bandbreedte € 529.929 – € 585.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwe 12 in Bodegraven?
Voor Zuwe 12 adviseren wij een bod van € 590.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwe 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwe 12 in Bodegraven bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwe 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwe 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwe 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zuwe 12 ligt rond € 574.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwe 12?
Huishoudens in de buurt van Zuwe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).