Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderbrink 29

2411ZM Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.847
+2,4%
[ € 406.425 – € 517.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.640[ € 426.208 – € 471.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.443[ € 451.354 – € 498.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderbrink 29 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.847 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.86412 maanden +2,4%
€ -6.60812 mnd vs. NL -1,5%
Polderbrink 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.847 voor Polderbrink 29 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderbrink 29 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.443. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.847.

Verwachte verkoopprijs Polderbrink 29
€ 475.443[ € 451.354 – € 498.865 ]
Verkoper houdt over€ 468.963−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.102+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderbrink 29 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Polderbrink 29
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 448.640[ € 426.208 – € 471.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderbrink 29 adviseren wij in een bod van € 475.443, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.640 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.443+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderbrink 29 zal in bij een vraagprijs van € 448.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderbrink 29 in Bodegraven bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 461.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderbrink 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.847
Verwachte verkoopprijs€ 475.443
Verwachte vraagprijs€ 448.640
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderbrink 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polderbrink 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderbrink 29 in Bodegraven.

Wat is Polderbrink 29 in Bodegraven waard?
Polderbrink 29 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.847 (bandbreedte € 406.425 – € 517.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderbrink 29 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Polderbrink 29 in Bodegraven is in oktober 2026 € 448.640 (bandbreedte € 426.208 – € 471.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderbrink 29 in Bodegraven?
Voor Polderbrink 29 adviseren wij een bod van € 475.443 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderbrink 29 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Polderbrink 29 in Bodegraven bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderbrink 29 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderbrink 29 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderbrink 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polderbrink 29 ligt rond € 461.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderbrink 29?
Huishoudens in de buurt van Polderbrink 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).