Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderbrink 10

2411ZN Bodegraven

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.832
+2,4%
[ € 443.372 – € 564.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.193[ € 464.733 – € 513.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.909[ € 492.617 – € 544.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderbrink 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.832 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.85112 maanden +2,4%
€ -7.20912 mnd vs. NL -1,5%
Polderbrink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.832 voor Polderbrink 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderbrink 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.832.

Verwachte verkoopprijs Polderbrink 10
€ 518.909[ € 492.617 – € 544.472 ]
Verkoper houdt over€ 511.951−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.437+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderbrink 10 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Polderbrink 10
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 489.193[ € 464.733 – € 513.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderbrink 10 adviseren wij in een bod van € 518.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.193 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderbrink 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderbrink 10 in Bodegraven bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 503.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderbrink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.832
Verwachte verkoopprijs€ 518.909
Verwachte vraagprijs€ 489.193
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.832 zit Polderbrink 10 in het middensegment van Broekvelden-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Polderbrink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderbrink 10 in Bodegraven.

Wat is Polderbrink 10 in Bodegraven waard?
Polderbrink 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.832 (bandbreedte € 443.372 – € 564.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderbrink 10 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Polderbrink 10 in Bodegraven is in oktober 2026 € 489.193 (bandbreedte € 464.733 – € 513.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderbrink 10 in Bodegraven?
Voor Polderbrink 10 adviseren wij een bod van € 518.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderbrink 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Polderbrink 10 in Bodegraven bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderbrink 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderbrink 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderbrink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polderbrink 10 ligt rond € 503.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderbrink 10?
Huishoudens in de buurt van Polderbrink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).