Huiswaardemeter

Woningwaarde Krooslaan 5

2411ZP Bodegraven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.708
+2,4%
[ € 389.583 – € 495.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.304[ € 408.789 – € 451.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.469[ € 432.499 – € 478.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooslaan 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.708 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.41312 maanden +2,4%
€ -6.33512 mnd vs. NL -1,5%
Krooslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.708 voor Krooslaan 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooslaan 5 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.708.

Verwachte verkoopprijs Krooslaan 5
€ 455.469[ € 432.499 – € 478.025 ]
Verkoper houdt over€ 449.209−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.728+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooslaan 5 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Krooslaan 5
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 430.304[ € 408.789 – € 451.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooslaan 5 adviseren wij in een bod van € 455.469, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.304 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.469+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.242+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooslaan 5 in Bodegraven bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 442.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.708
Verwachte verkoopprijs€ 455.469
Verwachte vraagprijs€ 430.304
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krooslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krooslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooslaan 5 in Bodegraven.

Wat is Krooslaan 5 in Bodegraven waard?
Krooslaan 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.708 (bandbreedte € 389.583 – € 495.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooslaan 5 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Krooslaan 5 in Bodegraven is in oktober 2026 € 430.304 (bandbreedte € 408.789 – € 451.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooslaan 5 in Bodegraven?
Voor Krooslaan 5 adviseren wij een bod van € 455.469 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooslaan 5 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Krooslaan 5 in Bodegraven bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooslaan 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooslaan 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Krooslaan 5 ligt rond € 442.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Krooslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).