Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 14

2411ZR Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.818
+2,4%
[ € 392.320 – € 499.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.343[ € 411.676 – € 455.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.652[ € 435.553 – € 481.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.818 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.48712 maanden +2,4%
€ -6.37812 mnd vs. NL -1,5%
Rietkraag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.818 voor Rietkraag 14 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 14 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.818.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 14
€ 458.652[ € 435.553 – € 481.401 ]
Verkoper houdt over€ 452.357−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.975+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 14 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 14
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 433.343[ € 411.676 – € 455.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.743 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 14 adviseren wij in een bod van € 458.652, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.343 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.818+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.652+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.585+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 14 zal in bij een vraagprijs van € 433.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 14 in Bodegraven bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 445.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.818
Verwachte verkoopprijs€ 458.652
Verwachte vraagprijs€ 433.343
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 14 in Bodegraven.

Wat is Rietkraag 14 in Bodegraven waard?
Rietkraag 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.818 (bandbreedte € 392.320 – € 499.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 14 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 14 in Bodegraven is in oktober 2026 € 433.343 (bandbreedte € 411.676 – € 455.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 14 in Bodegraven?
Voor Rietkraag 14 adviseren wij een bod van € 458.652 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 14 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 14 in Bodegraven bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 14 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 14 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 14 ligt rond € 445.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 14?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).