Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 28

2411ZR Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.445
+2,4%
[ € 392.872 – € 500.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.805[ € 412.115 – € 455.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.453[ € 436.018 – € 481.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.445 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.50112 maanden +2,4%
€ -6.38812 mnd vs. NL -1,5%
Rietkraag 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.445 voor Rietkraag 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.445.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 28
€ 459.453[ € 436.018 – € 481.914 ]
Verkoper houdt over€ 453.149−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.792+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 28
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 433.805[ € 412.115 – € 455.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 28 adviseren wij in een bod van € 459.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.805 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 28 in Bodegraven bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 446.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.445
Verwachte verkoopprijs€ 459.453
Verwachte vraagprijs€ 433.805
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 28 in Bodegraven.

Wat is Rietkraag 28 in Bodegraven waard?
Rietkraag 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.445 (bandbreedte € 392.872 – € 500.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 433.805 (bandbreedte € 412.115 – € 455.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 28 in Bodegraven?
Voor Rietkraag 28 adviseren wij een bod van € 459.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 28 in Bodegraven bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 28 ligt rond € 446.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 28?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).