Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 42

2411ZR Bodegraven

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.031
+2,4%
[ € 256.987 – € 327.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.979[ € 268.830 – € 297.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.372[ € 286.035 – € 316.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.031 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.86912 maanden +2,4%
€ -4.17912 mnd vs. NL -1,5%
Rietkraag 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.031 voor Rietkraag 42 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 42 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.031.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 42
€ 301.372[ € 286.035 – € 316.144 ]
Verkoper houdt over€ 296.807−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.549+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 42 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 42
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 282.979[ € 268.830 – € 297.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 42 adviseren wij in een bod van € 301.372, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.979 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.372+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 42 zal in bij een vraagprijs van € 282.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 42 in Bodegraven bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 292.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.031
Verwachte verkoopprijs€ 301.372
Verwachte vraagprijs€ 282.979
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.031 is Rietkraag 42 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 42 in Bodegraven.

Wat is Rietkraag 42 in Bodegraven waard?
Rietkraag 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.031 (bandbreedte € 256.987 – € 327.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 42 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 42 in Bodegraven is in oktober 2026 € 282.979 (bandbreedte € 268.830 – € 297.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 42 in Bodegraven?
Voor Rietkraag 42 adviseren wij een bod van € 301.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 42 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 42 in Bodegraven bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 42 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 42 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 42 ligt rond € 292.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 42?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).