Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooijerdijk 18

2411ZV Bodegraven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.790
+2,4%
[ € 475.015 – € 604.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.258[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooijerdijk 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.790 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.69712 maanden +2,4%
€ -7.72312 mnd vs. NL -1,5%
Hooijerdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.790 voor Hooijerdijk 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooijerdijk 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.790.

Verwachte verkoopprijs Hooijerdijk 18
€ 555.258[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.900−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.513+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.900

Wat is de vraagprijs?

Hooijerdijk 18 in Bodegraven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Hooijerdijk 18
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooijerdijk 18 adviseren wij in een bod van € 555.258, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.021+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooijerdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooijerdijk 18 in Bodegraven bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 539.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooijerdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.790
Verwachte verkoopprijs€ 555.258
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.790 ligt Hooijerdijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooijerdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooijerdijk 18 in Bodegraven.

Wat is Hooijerdijk 18 in Bodegraven waard?
Hooijerdijk 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.790 (bandbreedte € 475.015 – € 604.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hooijerdijk 18 in Bodegraven?
Hooijerdijk 18 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooijerdijk 18 in Bodegraven?
Voor Hooijerdijk 18 adviseren wij een bod van € 555.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooijerdijk 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hooijerdijk 18 in Bodegraven bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooijerdijk 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooijerdijk 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooijerdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hooijerdijk 18 ligt rond € 539.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooijerdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Hooijerdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).