Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 314

2771AZ Boskoop

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.518
+3,2%
[ € 341.896 – € 435.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.011[ € 357.210 – € 394.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.441[ € 381.143 – € 421.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 314 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.518 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.99712 maanden +3,2%
€ -2.59012 mnd vs. NL -0,7%
Goudse Rijweg 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.518 voor Goudse Rijweg 314 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 314 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.518.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 314
€ 401.441[ € 381.143 – € 421.264 ]
Verkoper houdt over€ 395.775−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.620+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Rijweg 314 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Rijweg 314
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 376.011[ € 357.210 – € 394.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 314 adviseren wij in een bod van € 401.441, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.011 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.441+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.513+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 314 zal in bij een vraagprijs van € 376.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 314 in Boskoop bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.518
Verwachte verkoopprijs€ 401.441
Verwachte vraagprijs€ 376.011
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.518 is Goudse Rijweg 314 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 314 in Boskoop.

Wat is Goudse Rijweg 314 in Boskoop waard?
Goudse Rijweg 314 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.518 (bandbreedte € 341.896 – € 435.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 314 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 314 in Boskoop is in oktober 2026 € 376.011 (bandbreedte € 357.210 – € 394.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 314 in Boskoop?
Voor Goudse Rijweg 314 adviseren wij een bod van € 401.441 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 314 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 314 in Boskoop bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 314 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 314 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 314 ligt rond € 388.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 314?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.